2025 年深圳龙华招商雍云府的价格区间、户型设计以及成熟生活圈情况如下：

　　根据 2025 年 9 月的信息，招商雍云府部分房源在备案价基础上打 85 折，折后总价区间如下：

　　67㎡2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.2 米开间，S 墙设计预留冰箱位。两个卧室分别宽 2.9 米和 2.5 米，L 型厨房，卫生间三段式分离，阳台东北朝向。

　　79㎡3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，入户即 U 型厨房，客餐厅连接南向阳台。三间卧室集中在户型内侧，主卧约 9㎡带飘窗，另外两间次卧分别约 6.5㎡和 5.5㎡，卫生间为三段式干湿分离。

　　89㎡3 房 2 厅 2 卫：有竖厅和横厅两种设计。竖厅户型（C1）为经典格局，动静分区合理，LDK 一体化设计，客厅 3.45 米开间，主卧有飘窗且带独立卫生间。横厅户型（C2）为南北通透格局，客餐厅一体化 5.5 米开间，空间开阔。

　　110㎡4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅一体化 6 米开间。入户玄关加储物间，收纳能力强。主卧套房带步入式衣帽间和独立卫浴，四间卧室分布于户型内侧，双阳台设计，厨房为开放式。

　　交通配套：项目与地铁 4 号线 公里。根据深圳龙华十四五规划，18 号线 号线南延线（规划中）将在九龙山设站，未来公共交通便利性有望提升。此外，项目临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，可快速通达深圳各区，且临近深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速等，直线 条公交线路。

　　教育配套：项目自带幼儿园，周边有龙澜学校、龙华行知学校、福城实验学校、龙华教科院附属学校等。

　　商业配套：周边有万科九龙山底商，还临近万悦城商业广场、福城天虹购物中心等，能满足日常生活购物需求。

　　生态配套：项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，一山为九龙山，一河为观澜河，两湖为大水坑水库、茜坑水库，五公园包括大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园。

　　温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　招商雍云府售楼处电话，项目位于深圳龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处（大水坑社区公园旁），项目总占地面积27186.06㎡，建筑面积95150㎡，绿化率40%，容积率3.5，共6栋31层，总房源925户，有1050个车位，户型面积67-110㎡二至四房；3T6/7户布局。

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　　【产品面积】建筑面积约67㎡2房1卫/79㎡3房1卫/89㎡3房2卫/109㎡4房2卫

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　　百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。

　　招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

　　在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。

　　布局城市群战略，观澜作为数字经济扛鼎者，独占9大产业区块，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。

　　华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。

　　实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。

　　项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

　　五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

　　地铁：十四五规划指出，利用18号线号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），为美好生活加速；

　　主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；

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　　甄选品质用材，高质品牌家居，LDK客餐系统，5大收纳体系，央企匠工品质。

　　以匹配优质服务标准配置物业团队，从尊享、安享、悦享、质享四个方面提供符合高净值客户需求的高质量物业服务。

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　　2025.9.5 深圳新政核心内容一、 居民购房政策：分区调整限购1. 罗湖、宝安不含新安、龙岗、龙华、坪山、光明◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。3. 其他区域：无需审核购房资格。三、 信贷政策：不再区分首套与二套1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。